• 黔南布依族苗族自治州冠瑞雨伞业有限公司:「冠瑞产业园」企业入驻产业园区重要的选址原则

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    在未来,一线城市可利用土地不断减少,产业园的数量会逐渐降低,土地竞争价格愈演愈烈,随着土地价格的不断攀升,用地政策的日渐严苛,越来越多中小企业难以拥有自己的一片土地,成本太高,这一切都让中小企业意识到,走入产业园才是突围之路。中小企业向产业园聚集,是企业健康快速发展的最佳选择,同行业企业聚集在一起更助于产业效率提升。选址是一项“大工程”,在选择园区时,区分园区优劣、找到适合自身发展的园区对于企业来说至关重要。

    鼓励产业园区集中为企业提供服务是众多地方政府采取的举措,一方面有地方招商的压力驱动,一方面也是园区服务市场的实际需求,但园区也是独立的经济体,有收入的诉求,因此,弄清园区的盈利模式对企业选择园区有非常重要的意义。目前整个产业园都发生着格局的变化,由重变轻,以资源为王的时代变成了以客户为王的时代。该如何响应时代的发展,对产业园区需要做很多筹划。

    第一个是稳,目前产业园区整个进入了新常态,公司发展不是以规模取胜,是以质量取胜,面对整个的心态,去除浮躁和侥幸的心里,不是拿到地就成功了,是拿到地把招商做好,园区运营好才做成了,侥幸的心里去掉,从行业的属性,地块的深刻的属性来认识这个项目,心态要沉下来。

    第二个是精,做精品项目。黔南布依族苗族自治州冠瑞雨伞业有限公司发现一个特征,好的选址,好的产品可以做,好的产品可以吸引好的客户,就好的客户就有好的税收,产出,有了好的产出政府会给你更多优惠的项目,是一个正循环。但是黔南布依族苗族自治州冠瑞雨伞业有限公司认识到黔南布依族苗族自治州冠瑞雨伞业有限公司的能力不足以改变一个市场,让黔南布依族苗族自治州冠瑞雨伞业有限公司顺应市场,找最好的市场做。

    第三个是延,产业地产某种意义上做的是一个平台,上游有供应商,下游有服务对象,整个产业链条打开。对产业园区的企业来讲,最核心的破题就是金融产品的创新,怎么样拿到成本低,时间长的资金成本,某种意义上拿到了优质的资金成本,奠定了很好的前提。

    第四个就是联,联合各方面的力量。当下的联的力量更多的是跟互联网的结合,如果知道客户的数据,产业园区选址的时候就知道多少企业要这块土地,知道做什么产品,知道什么样的价格,知道提供什么样的服务,这是最现实的。

    未来产业园区与互联网相互结合,必然是大势所趋。通过互联网来收集客户数据,根据客户喜欢什么样的产业园区、价格定位怎样才能符合客户的消费水准、客户需要什么样的服务等来开展产业园区的运营,产业园区才能得到更好的发展。

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